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裝修房子的正確步驟和流程,這些裝修陷阱一定要避免!

房東:時尚宅男
發表時間:2019-07-15


裝修房子是一件大事情,人的一生也裝不了幾次房子,但是我們會在這個空間裡面居住幾年甚至是幾十年,因此詳細的了解裝修流程及一些注意事項是必須的。

一、找正規的裝修公司

為什麼一定要找裝修公司,而不建議你找游擊隊或者親朋好友幫你裝修呢?因為裝修公司專業,做得好的游擊隊一定都發展成裝修公司了,裝修公司做得好的都做大了。親戚朋友大多數都是業餘的,你真的放心呢?

二、量房溝通

量房是必須的,如果設計師不去你房間裡面量房,詳細了解下尺寸和採光,那麼這個設計師肯定是新手,業餘的。量房的時候,設計師會了解業主的生活狀態和需求,以及了解房間的牆體是否能拆除,只有精確量了房子,才能出優秀的平面設計方案。


三、設計方案

設計方案一定要和設計師多溝通,如果設計方案每做好,裝修入住後,業主才發現不滿意,那個時候拆改是非常困難的,代價很大,會浪費很多精力。

首先是和設計師確定好戶型平面設計方案,這個關係到牆體打拆,整體的房屋結構戶型需不要調整,以及吊頂造型怎麼做,櫃子、櫥櫃、衛浴、家電家具怎麼擺放合理的問題。設計師有精確的尺寸,這個是很好佈置和調整的。


平面設計圖紙(開工之前必須要出)包含:圖紙封面、圖紙目錄、原始平面圖、拆牆砌牆圖、平面佈置圖、地面鋪裝圖、頂面佈置圖、頂面尺寸圖、平面尺寸圖、開關佈置圖、插座佈置圖。

平面設計方案確定了之後,就是做3D效果圖和軟裝搭配的設計了,這是能出效果的。設計師會根據你的喜愛的顏色和裝修風格整體給你搭配,做好了3D效果圖業主一看就知道滿不滿意了,不滿意就調整。


確定好了設計方案就該選擇裝修主材了,這裡最重要的一個問題就是環保問題。甲醛問題,甲醛主要來源於板材和家具上面,還是便宜的牆紙。

牆紙牆布的價格是比用乳膠漆的價格貴的,如果你被一些不良的裝修公司忽略選擇了便宜的牆紙。(價格低好簽單)後面也許你就要花錢除甲醛了,或者直接把這些拆除重新做。

之前我就接到一個客戶的電話,買的二手房,別人還做了一年的。電視背景牆用的是牆紙,那甲醛味道很大,業主頭暈腦脹、臉紅、出氣苦難,業主對這些刺激性的味道有點敏感,不得不進行更換。找到了我們,讓我們把之前他們裝修的牆紙扯掉,重新涮乳膠漆。



上圖是我們去業主現場拍攝的,地下全是買的活性炭來吸甲醛的,但是用處不大。之前,我有親戚找游擊隊裝修的房子,用的牆紙,後面甲醛味道太大,也是花了好幾千元來除甲醛的。

不僅是牆面的材料,水電材料、地磚、櫃子很多材料都需要認真選擇,因為篇幅限制這裡就不展開講了。提出一點建議,如果條件允許,盡量用好點的材料。因為一分錢一分貨,用過好的東西就不想用更差的東西了。畢竟,這個房子是我們每天都要居住的空間,時刻影響著我們的心情,而且裝修完後不滿意想更換真的很麻煩。

四、簽約合同

設計方案確定了,材料確定了,才能進行精準報價的。正規的裝修公司都是要簽合同的,簽合同要注意一點,看看有沒有漏項的。比如成功某些不良的裝修公司,報價很低讓你把合同簽了,一開始施工就讓你加錢,他們的套路就是故意漏項,到時候只能吃啞巴虧了,因為簽合同也交了一部分不少的錢了,如果你違約,不僅不陪你錢,還叫你付違約金,誰讓你不仔細看合同呢。

五、裝修施工

前面的選擇非常重要,如果前面的決策正確,那麼後面就會審不少的心。如果前面沒有選擇正確,那麼後面等著扯皮的事情太多了。

華居一品裝飾會送給業主一份裝修指南,上面有裝修國家驗收標準,我們每一步做完都會要求業主進行驗收簽字認可,才能進行下一步的工序,這樣才能保證施工質量,如果驗收不合格,立刻整改。


華居一品裝飾有自己的施工隊伍,只有驗收合格後,施工監理和工人才能拿到相應的工資,這樣可以最大化的保證施工質量。裝修施工驗收流程大概是這樣子的:

進場查勘,雙方拆改確認——房東、施工監理、設計師

水電材料規格、顏色、品牌驗收簽字認可——房東、施工監理

水電排放、水管壓力測試驗收——房東、施工監理、水電工

水泥、磚規格、顏色、品牌驗收簽字——房東、施工監理


防水隱蔽工程測試、驗收——房東、施工監理(下圖為防水閉水實驗)


牆地磚舖貼驗收——房東、施工監理

木工板、地壟等隱蔽材料房東驗收認可——房東、施工監理

吊頂、電視牆造型房東驗收——房東、施工監理

中期驗收——房東、施工監理

定制產品安裝驗收——房東、施工監理、油漆

膩子乳膠漆驗收——房東、施工監理、各工種、工程

竣工驗收、交付——房東、工程部、設計部

很多業主裝修完了都不知道怎麼驗收,很多裝修公司也沒有自己的驗收標準。而眉山只有我們公司有驗收標準規範,根據國家裝修驗收標準做的一本冊子,業主可以根據冊子裡面的驗收標準來進行驗收。

之前,有客戶打電話來叫我們的人幫他進行裝修驗收,因為他不知道怎麼驗收,裝修質量怎麼樣?我說,這是來做我們去和另一家裝修公司或者游擊隊打架啊,這得恨死我們。我沒有同意幫他驗收,但是我給他說我可以送你一本冊子,你自己去進行驗收或者扯皮。

我們只為自己的客戶提供驗收服務,如果讓我們拿著我們的驗收標準去和其他公司打架扯皮,這是不好的,同行肯定會恨死我們吧,所以這種吃力不討好的事情我們不會去做。

六、軟裝搭配

我們這邊是提供軟裝搭配和設計的,業主可以在我們公司進行家具選購,也可以自行去線下商店或者網上選購,我們的設計師都會提供軟裝搭配服務的,隨時可以給你參考和建議。


七、竣工驗收、享受質保

整體設計效果、施工質量滿意了之後,我們這邊就正式交付給業主了。這時候,業主可以享受我們的質保服務,我們提供一年的主材質保,二年的基層裝修質保,三年的水電防水質保,質保期間出現的任何問題我們都免費處理。質保期外,我們提供終身維修服務。


有些裝修公司口頭承若10年、20年的質保,但是這些都沒有寫入合同都是虛的。游擊隊根本就沒有合同,而且眉山每年都有幾十家裝修公司倒閉,重開,提供那麼長時間的質保也是沒有保障的,因為後面也許你找不到人了。



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  • 1 樓住戶:簡丞佩
    發表時間:2019-07-23

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    發表時間:2019-07-23

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    發表時間:2019-07-23



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    發表時間:2019-07-23

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    發表時間:2019-07-23

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    6 樓住戶:潔拉
    發表時間:2019-07-23



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    發表時間:2019-07-23

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