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房仲業:觀察金融業緊縮程度

房東:阿義
發表時間:2011-11-20


(中央社記者韋樞台北17日電)瑞士信貸銀行部門將退出台灣,是否引發其他金融機構跟進值得觀察。房仲業表示,接下來要觀察金融業是否對房地產緊縮放款,以及獵取商用不動產的積極度。


 


媒體報導,瑞士信貸銀行日前在內部宣布,將裁撤台北分行,成為今年第一家撤離台灣的外商銀行;行政院金融監督管理委員會表示,銀行局已密切注意後續發展,目前瞭解並無其他外資券商有意跟進。


外電報導,歐債危機令歐洲金融機構飽受壓力,許多歐洲銀行希望從歐洲中央銀行獲得資金週轉,而一些營運困難的銀行已開始大舉裁員。德國媒體估計,歐洲金融業可能有10萬人面臨失業。


房仲業者指出,接下來要觀察其餘金融機構後續連動性,是否出現放款的異常謹慎、緊縮,這將會影響購屋者的籌款成數與能力;以及金融機構對獵取商用不動產的積極程度。


房仲業者表示,和金融機構業務有關的就是房地產業者。不少在台獵地、獵屋的外資房地產業者在金融海嘯後退出台灣市場,目前僅剩少數,以及在市場較活躍的就是亞洲和大中華區的房地產業者。


這些外資房地產業者在每年 3月左右發放紅利,房仲說,依歷史經驗,他們獲取高額紅利後,會買進或換購中高端私人住宅,若這些外資房地產業者受到金融機構緊縮的連動,未來會影響中高端房地產市場買氣,特別是介於新台幣2000萬元到5000萬元層級的房地產市場。





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  • 1 樓住戶:楊杰州
    發表時間:2015-03-15

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